Mumbai Property Market: मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में त्योहारी सीजन के दौरान भी घर खरीदने वालों का उत्साह बना हुआ है. दिवाली के 11 दिनों में शहर में हजारों संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ और इससे सरकारी खजाने को भी अच्छी कमाई हुई. नाइट फ्रैंक इंडिया की शुक्रवार को जारी रिपोर्ट के मुताबिक, इस साल दिवाली के 11 दिनों के दौरान मुंबई में कुल 3,683 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दर्ज किए गए. पिछले साल इसी अवधि में 3,668 रजिस्ट्रेशन हुए थे. यानी इस बार इसमें सालाना आधार पर 0.4 प्रतिशत की मामूली बढ़ोतरी हुई है.
हालांकि, रजिस्ट्रेशन की संख्या में बढ़ोतरी सीमित रही, लेकिन संपत्ति पंजीकरण से सरकार को मिलने वाला राजस्व 13 प्रतिशत बढ़कर 384 करोड़ रुपये पहुंच गया. रिपोर्ट के अनुसार, पिछले चार वर्षों में दिवाली की समान अवधि के दौरान प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और उनसे मिलने वाला राजस्व, दोनों अपने उच्चतम स्तर पर रहे हैं. इससे संकेत मिलता है कि त्योहारी मौसम में भी मुंबई के आवासीय बाजार में घर खरीदने की गतिविधियां जारी हैं.
दिवाली पर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से सरकार को 384 करोड़ की कमाई
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के मुताबिक, दिवाली के 11 दिनों में मुंबई में 3,683 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ. पिछले साल की समान अवधि में यह आंकड़ा 3,668 था. इस तरह रजिस्ट्रेशन में 0.4 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई. वहीं, इन रजिस्ट्रेशन से सरकार को मिलने वाला राजस्व सालाना आधार पर 13 प्रतिशत बढ़कर 384 करोड़ रुपये हो गया. रजिस्ट्रेशन की संख्या के मुकाबले राजस्व में ज्यादा बढ़ोतरी इस बात का संकेत देती है कि इस दौरान अपेक्षाकृत अधिक कीमत वाली संपत्तियों के सौदे हुए हैं.
अक्टूबर में भी मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में तेजी
मुंबई के प्रॉपर्टी बाजार में अक्टूबर 2026 से ही स्थिर गतिविधियां देखने को मिल रही हैं. रिपोर्ट के अनुसार, अक्टूबर में शहर में कुल 12,690 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए. यह पिछले साल अक्टूबर के मुकाबले 9 प्रतिशत अधिक है. वहीं, जनवरी से अक्टूबर 2026 के बीच मुंबई में कुल 1,32,040 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ. पिछले साल की समान अवधि की तुलना में यह आंकड़ा 7 प्रतिशत ज्यादा है. खास बात यह है कि यह बढ़ोतरी ऐसे समय में दर्ज की गई है, जब मुंबई का प्रॉपर्टी बाजार पहले से ही मजबूत स्थिति में था. नाइट फ्रैंक के मुताबिक, लगातार बढ़ते रजिस्ट्रेशन से पता चलता है कि मुंबई में आवासीय संपत्तियों की मांग बनी हुई है. त्योहारी सीजन के दौरान भी घर खरीदने वालों की गतिविधियों में कोई बड़ी गिरावट नहीं देखी गई.
नाइट फ्रैंक के चेयरमैन ने क्या कहा?
नाइट फ्रैंक इंडिया के इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि त्योहारी मौसम के दौरान मुंबई के आवासीय बाजार में गतिविधियां स्थिर बनी हुई हैं. दिवाली के समय प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में मामूली बढ़ोतरी से पता चलता है कि लेनदेन की संख्या व्यापक रूप से स्थिर रही है. उन्होंने कहा कि राजस्व में 13 प्रतिशत की बढ़ोतरी इस बात का संकेत देती है कि इस अवधि में अधिक मूल्य वाली संपत्तियों के लेनदेन हुए हैं. बैजल के मुताबिक, 2026 के पहले 10 महीनों में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में लगातार बढ़ोतरी यह दर्शाती है कि घर खरीदने वालों की रुचि अब भी मजबूत है. उन्होंने आगे कहा कि मुंबई के आवासीय बाजार का प्रदर्शन मांग की मजबूती को दिखाता है. साथ ही, यह भी संकेत मिलता है कि बाजार साल के महत्वपूर्ण समय में अपनी गति बनाए रखने में सक्षम है.
श्राद्ध और नवरात्रि में कितने हुए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन?
रिपोर्ट में मुंबई में श्राद्ध और नवरात्रि के दौरान हुए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के आंकड़े भी दिए गए हैं. आमतौर पर श्राद्ध की अवधि को संपत्ति खरीदने के लिए शुभ नहीं माना जाता है. इसके बावजूद श्राद्ध 2026 के दौरान मुंबई में कुल 3,419 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दर्ज किए गए. वहीं, नवरात्रि के दौरान यह आंकड़ा बढ़कर 4,680 रहा. इन आंकड़ों से पता चलता है कि अलग-अलग त्योहारी और धार्मिक अवधियों में भी मुंबई के आवासीय बाजार में संपत्ति खरीदने की गतिविधियां जारी रहीं.