देश के शीर्ष सात शहरों में लग्जरी घरों की कीमतों ने पिछले तीन वर्षों में अन्य सेगमेंट की तुलना में कहीं बेहतर प्रदर्शन किया है. अब औसत लग्जरी आवास की कीमत बढ़कर लगभग 1.5 करोड़ रुपए पहुंच गई है. वहीं 2025 में प्रति स्क्वायर फीट कीमत 14,530 रुपए दर्ज की गई, जबकि 2022 में यह 20,300 रुपए प्रति स्क्वायर फीट थी. बुधवार को जारी एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार इन प्रमुख शहरों में लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में न केवल नई आपूर्ति बढ़ी है, बल्कि बिक्री और कीमतों में भी लगातार उछाल देखने को मिल रहा है.
लग्जरी सेगमेंट में दिल्ली-एनसीआर पहले पायदान पर
लग्जरी सेगमेंट में दिल्ली-एनसीआर पहले पायदान पर है, जहां कीमतें 72% बढ़कर 23,100 प्रति स्क्वायर फीट हो गई हैं. मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और बेंगलुरु में कीमतों में क्रमश: 43% और 42% का उछाल देखने को मिला है. दूसरी ओर, 40 लाख रुपए से कम कीमत वाले अफोर्डेबल घरों में केवल 26% की वृद्धि देखी गई है. इसी अवधि में एनसीआर में अफोर्डेबल सेगमेंट की कीमतें 48% तक बढ़ी हैं. मिड और प्रीमियम श्रेणी (40 लाख रुपए से 1.5 करोड़ रुपए) वाले घरों की कीमतों में भी 39% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है.
बेंगलुरु में गृह मूल्यों में सबसे तेज वृद्धि
इनमें से बेंगलुरु में गृह मूल्यों में सबसे तेज वृद्धि देखी गई, जहां कीमतें 62 प्रतिशत तक उछल गई हैं. एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, बेहतर स्थानों पर ब्रांडेड डेवलपर्स द्वारा बड़े घरों की निरंतर मांग के कारण लग्जरी घरों की मांग अन्य क्षेत्रों की तुलना में तेजी से बढ़ रही है. उन्होंने आगे कहा, हमारे आंकड़ों से पता चलता है कि जनवरी से सितंबर की अवधि में इन शहरों में लगभग 2.87 लाख यूनिट्स की कुल बिक्री में से लगभग 30% लग्जरी सेगमेंट में थीं.
पिछले कुछ वर्षों में लागत में वृद्धि और मजबूत मांग के कारण देशभर में आवासीय कीमतों में बढ़ोतरी हुई है. शहरवार विश्लेषण से पता चलता है कि मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में औसत घर की कीमत सबसे अधिक 40,200 रुपए प्रति स्क्वायर फीट है, जबकि किफायती घरों की कीमतें 6,450 रुपए प्रति स्क्वायर फीट दर्ज की गई हैं.