भारत में वैश्विक फर्मों के बढ़ते फुटप्रिंट्स के साथ ही देश स्थान से जुड़ी तीव्र मांग को पूरा करने के लिए पूरी तरह से तैयार है. इसके अलावा, भारत फ्यूचर-रेडी, फ्लेक्सिबल एनवायरनमेंट को भी तैयार कर रहा है, जो समान रूप से परफॉर्मेंस, मजबूती और उद्देश्यपूर्ण डिजाइन प्रदान कर सके. सोमवार को आई एक रिपोर्ट में यह जानकारी दी गई. ग्लोबल कॉरपोरेट्स अब वर्कस्पेस के लिए 100 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के स्थानों को टारगेट कर रहे हैं.
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में क्या गया है?
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में बताया गया है कि सर्वे में शामिल 63% कॉरपोरेट रियल एस्टेट लीडर्स (Corporate Real Estate Leaders) ने आर्थिक और भू-राजनीतिक अस्थिरता के बारे में चिंता व्यक्त की. इसके लिए कंपनियां अपनी स्पेस रणनीतियों में बदलाव कर रही हैं. वे कम समय की लीज, ज्यादा फ्लेक्सिबल फॉर्मेट के साथ-साथ ऐसे लोकेशन को प्राथमिकता देने पर विचार कर रही हैं, जो उनके जोखिम विविधीकरण और प्रतिभा तक पहुंच को आसान बनाते हों.
क्या बोले नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन शिशिर बैजल ?
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल (Shishir Baijal) ने कहा, भारत में यह बदलाव पहले से ही चल रहा है. देश में ऑफिस लीजिंग 2024 में 71.9 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गई है, जो कि सालाना आधार पर 21% की वृद्धि को दर्शाती है. जबकि 2025 की शुरुआत मजबूत रही है, ऑफिस लीजिंग पहली तिमाही में 28.2 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गई है, जो सालाना आधार पर 74% की वृद्धि है.
उन्होंने आगे कहा, कॉर्पोरेट रियल एस्टेट की जटिलताएं आज स्ट्रैटेजिक अलाइनमेंट, ऑपरेशनल वोलैटिलिटी और तेजी से विकसित हो रही कार्यशैली में बदलाव से आकार ले रही हैं. निष्कर्षों से पता चला कि पीछे हटने के बजाय, कई कॉर्पोरेट बदलाव को गति दे रहे हैं. करीब 50% रेस्पॉन्डेंट्स को उम्मीद है कि अगले तीन से पांच वर्षों में उनके फुटप्रिंट्स में 104 मिलियन वर्ग फीट स्थान तक वृद्धि होगी.
नाइट फ्रैंक में ग्लोबल ऑक्यूपियर रिसर्च के पार्टनर और हेड डॉ. ली इलियट ने कहा, ऑक्यूपियर्स पुराने पोर्टफोलियो से अलग हो रहे हैं, लेकिन वे जगह नहीं छोड़ रहे हैं, वे बेहतर जगह की ओर बढ़ रहे हैं और कई मामलों में अपने पोर्टफोलियो को क्षेत्रीय बनाने के लिए अधिक स्थानों पर जा रहे हैं. सर्वे में पाया गया है कि संगठन अपनी स्थान रणनीतियों में एक महत्वपूर्ण बदलाव ला रहे हैं. वे प्रमुख संपत्तियों में एकत्रित हो रहे हैं, काम से जुड़ी फ्लेक्सिबिलिटी की तलाश रहे हैं और एकल मुख्यालय के बजाय हब नेटवर्क को डिजाइन कर रहे हैं.
इलियट ने आगे कहा, वैश्विक अनिश्चितता और व्यवसाय परिवर्तन की आवश्यकता इस गतिविधि को धीमा करने के बजाय तेज कर रही है, क्योंकि कॉरपोरेट्स जानते हैं कि उन्हें वर्तमान मैक्रो एनवायरमेंट में सफल होने के लिए इसे सही करने की आवश्यकता है.
