GST Rate Cut on Cement: जीएसटी काउंसिल की 56वीं बैठक में आम जनता के लिए बड़ी राहत की घोषणा की गई है. त्योहारों से पहले आई इस खुशखबरी से घर बनाने या खरीदने की योजना बना रहे लोगों को सीधा फायदा मिलेगा. सबसे अहम फैसला सीमेंट पर GST दर में कटौती का रहा. अब तक सीमेंट पर 28% की दर से GST लगता था, जिसे घटाकर 18% कर दिया गया है। यह बदलाव 22 सितंबर 2025 से लागू होगा.
इस फैसले से मकान निर्माण की लागत में अच्छी खासी कमी आएगी. खासतौर पर मध्यम वर्ग के लिए अपने सपनों का घर बनाना अब थोड़ा और सस्ता हो सकता है. आइए समझते हैं कि अगर आप 40 लाख रुपये की लागत से मकान बना रहे हैं, तो इस GST कटौती से आपकी जेब में हजारों रुपये की बचत हो सकती है. इससे कंस्ट्रक्शन मैटेरियल का ओवरऑल खर्च घटेगा और लोन लेने की जरूरत भी थोड़ी कम हो सकती है.
सीमेंट पर GST कटौती से घर बनाना सस्ता और इंफ्रास्ट्रक्चर को बड़ा फायदा
सीमेंट पर GST दर घटने से सिर्फ घर बनाने वाले ही नहीं, बल्कि पूरे इंफ्रास्ट्रक्चर सेक्टर को भी मजबूती मिलेगी. एक औसत घर के निर्माण में सीमेंट की लागत लगभग कुल खर्च का 20% होती है. मान लीजिए, आप 40 लाख रुपये में घर बना रहे हैं. इसमें करीब 8 लाख रुपये सीमेंट पर खर्च होते हैं. पहले सीमेंट पर 28% GST लगता था, यानी 8 लाख रुपये की लागत पर आपको 2.24 लाख रुपये GST के तौर पर देना पड़ता था.
इस हिसाब से सीमेंट की कुल लागत हो जाती थी 10.24 लाख रुपये (8 लाख + 2.24 लाख). लेकिन अब GST दर घटाकर 18% कर दी गई है. इसका मतलब है कि 8 लाख रुपये की सीमेंट लागत पर GST अब केवल 1.44 लाख रुपये देना होगा. इससे सीमेंट की कुल लागत घटकर 9.44 लाख रुपये हो जाएगी. इस बदलाव से आपको 80,000 रुपये की सीधी बचत होगी. कुल मिलाकर, घर बनाने की लागत में लगभग 2 से 2.5% तक की कमी आ सकती है. 40 लाख रुपये के घर की लागत में यह बचत लगभग 1 लाख रुपये तक हो सकती है, जो आपके बजट के लिए बड़ी राहत साबित होगी.
सीमेंट की बोरी की कीमत हो जाएगी कम
कम जीएसटी दर से कंपनियों को सीमेंट की कीमतें प्रति बैग 10 से 30 रुपये तक कम करने की आजादी मिल सकती है। इससे आने वाले त्योहारी सीजन और मानसून के बाद के निर्माण सीजन में मांग बढ़ने की उम्मीद है. सीमेंट पर जीएसटी 28% से घटकर 18% हो गई है, यानी 10% की कटौती. अगर एक सीमेंट बैग की कीमत 350 रुपये है, तो इससे आपको 35 रुपये की बचत होगी. आइए इसे आसान शब्दों में आपको समझाते हैं.
पहले सीमेंट के एक बैग की कीमत अगर 350 रुपये थी और उसपर 28% जीएसटी दर के हिसाब से 98 रुपये लगता था तो कुल कीमत 448 रुपये होती थी. अब अगर 350 रुपये एक सीमेंट बैग की कीमत है तो 18 प्रतिशत जीएसटी दर होने से 63 रुपये होगा. ऐसे में कुल कीमत 413 रुपये हो जाएगी. यानी 35 रुपये प्रति सीमेंट बैग आपकी बचत होगी.
आम आदमी को होगा सीधा फायदा
यानी हर सीमेंट बैग पर आपको 35 रुपये कम देने होंगे. यह बचत सिर्फ सीमेंट के दाम पर आधारित है. इससे न केवल व्यक्तिगत घर बनाने वालों को फायदा होगा, बल्कि रियल एस्टेट डेवलपर्स भी सस्ते में घर बना सकेंगे. अगर बिल्डर इस बचत का फायदा ग्राहकों तक पहुंचाते हैं, तो फ्लैट या मकान खरीदना भी सस्ता हो सकता है. खासकर मध्यम वर्ग के लिए, जो पहले से ही महंगाई की मार झेल रहा है, यह एक बड़ी राहत होगी. इसके अलावा, जीएसटी कम होने से सीमेंट की मांग बढ़ सकती है, जिससे सीमेंट कंपनियों को भी फायदा होगा. यह कदम आम आदमी के लिए घर का सपना साकार करने में मददगार साबित हो सकता है.