भारत के अल्ट्रा-लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में 2025 के दौरान बड़ा बदलाव देखने को मिला है. मुंबई को पीछे छोड़ते हुए गुरुग्राम इस सेगमेंट का नया नंबर-1 केंद्र बनकर उभरा है. सोमवार को जारी एक रिपोर्ट के मुताबिक, इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी और सीआरई मैट्रिक्स की हाई-एंड लग्जरी हाउसिंग रिपोर्ट के अनुसार, गुरुग्राम में 2025 के दौरान 10 करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाले घरों की कुल बिक्री 24,120 करोड़ रुपये रही. यह आंकड़ा दर्शाता है कि दिल्ली से सटे इस हाई-टेक शहर में महंगी संपत्तियों की मांग तेजी से बढ़ रही है.
रिकॉर्ड स्तर पर पहुंची महंगे घरों की बिक्री
गुरुग्राम में 2025 में 10 करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत के 1,494 घर बिके हैं. यह एक साल में शहर में अल्ट्रा-लग्जरी घरों की बिक्री का अब तक का सबसे बड़ा आंकड़ा है. महज दो वर्षों में कुल बिक्री मूल्य लगभग छह गुना बढ़ गया है, जो 2023 में 4,004 करोड़ रुपये से बढ़कर 2025 में 24,000 करोड़ रुपये से अधिक हो गया है. रिपोर्ट के अनुसार, मूल्य के लिहाज से गुरुग्राम ने अब 10 करोड़ रुपये से अधिक की श्रेणी में लग्जरी घरों की बिक्री में मुंबई को पीछे छोड़ दिया है.
अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट की मजबूत हिस्सेदारी
रिपोर्ट के अनुसार वर्ष 2025 में शहर के कुल आवासीय बाजार में मूल्य के आधार पर अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट की हिस्सेदारी लगभग 24 प्रतिशत रही. इस श्रेणी में बिके घरों की औसत कीमत करीब 16 करोड़ रुपये थी, जो हाई-नेटवर्थ और अल्ट्रा-एचएनआई खरीदारों की मजबूत मांग को दर्शाती है. रिपोर्ट में यह भी बताया गया कि इन घरों का औसत आकार लगभग 5,000 वर्ग फुट रहा. मूल्य के लिहाज से 4,000 से 6,000 वर्ग फुट के घरों की बिक्री सबसे अधिक हुई, जबकि 8,000 वर्ग फुट से बड़े घरों ने कुल लेनदेन मूल्य में लगभग 22 प्रतिशत का योगदान दिया.
नए माइक्रो मार्केट बना रहे हैं ग्रोथ का इंजन
इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी की एरिया डायरेक्टर टीना तलवार के अनुसार, यह वृद्धि अब केवल शुरुआती प्रीमियम इलाकों तक ही सीमित नहीं है. तलवार ने आगे कहा, “द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड जैसे उभरते हुए माइक्रो मार्केट विस्तार के अगले चरण को गति दे रहे हैं.” सीआरई मैट्रिक्स के सह-संस्थापक और सीईओ अभिषेक किरण गुप्ता ने कहा कि पिछले दो वर्षों में लग्जरी घरों की बिक्री में लगभग दस गुना वृद्धि खरीदारों के निरंतर विश्वास और मजबूत पूंजी प्रवाह को दर्शाती है.
खरीदारों की पसंद में आया बदलाव
गुप्ता ने कहा कि खरीदार अब पहले की तुलना में अधिक सतर्क हो गए हैं और वे प्रमुख लोकेशन, उच्च निर्माण गुणवत्ता तथा प्रीमियम सुविधाओं से लैस ब्रांडेड प्रोजेक्ट्स को प्राथमिकता दे रहे हैं.