बीते 2 वर्षों में भारत में REIT और इनविट में बढ़ा निवेश: Report

सार्वजनिक इनविट (इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) और आरईआईटी (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) की ट्रेड वॉल्यूम में बीते दो वर्षों में क्रमश: 128.23% और 399.54% का इजाफा हुआ है. सोमवार को जारी हुई एक रिपोर्ट में यह जानकारी दी गई. आईसीआरए एनालिटिक्स की रिपोर्ट में बताया गया कि यील्ड्स देने वाली परिसंपत्तियों में निवेशकों की बढ़ती रुचि के कारण पिछले दो वर्षों में सार्वजनिक रूप से कारोबार किए जाने वाले REIT और इनविट की वॉल्यूम में अच्छी वृद्धि हुई है.

आरईआईटी और इनविट ऐसे निवेश साधन हैं जो निवेशकों (व्यक्तिगत और संस्थागत) को स्वामित्व के बिना संपत्तियों या बुनियादी ढांचे की परिसंपत्तियों में प्रत्यक्ष निवेश करने की अनुमति देते हैं. आईसीआरए एनालिटिक्स की हेड-नॉलेज सर्विसेज मधुबनी सेनगुप्ता (Madhubani Sengupta) ने कहा, FY24 में सार्वजनिक आरईआईटी के बाजार पूंजीकरण में 10% की अच्छी वृद्धि हुई है. यह मजबूत वृद्धि वाणिज्यिक रियल एस्टेट-समर्थित प्रतिभूतियों के लिए संस्थागत और खुदरा निवेशकों की नई रुचि को दिखाती है, जिसे कार्यालय की मांग में तेजी और मजबूत रेंटल यील्ड से समर्थन मिला है.

सार्वजनिक इनविट की ट्रेड वैल्यू में पिछले दो वर्षों में 115.53% की वृद्धि हुई, जबकि इस दौरान सार्वजनिक आरईआईटी की भी ट्रेड वैल्यू में रिकॉर्ड 177.78% की वृद्धि हुई है. सार्वजनिक इनविट का ट्रेड वॉल्यूम, जो वित्त वर्ष 23 में 2,735 लाख यूनिट था, FY25 में बढ़कर 6,242 लाख यूनिट हो गया. रिपोर्ट में बताया गया कि सालाना आधार पर इनविट के ट्रेड वॉल्यूम में 20.52% का इजाफा हुआ है, जो कि वित्त वर्ष 24 में 5,179 यूनिट था. FY23 में सार्वजनिक आरईआईटी की ट्रेड वॉल्यूम 3,273 लाख यूनिट से बढ़कर वित्त वर्ष 2025 में 16,350 लाख यूनिट हो गई है.

इसकी ट्रे़ड वॉल्यूम में सालाना आधार पर 230.10% की बढ़ोतरी देखी गई है. यह FY24 में 4,953 लाख यूनिट थी. सार्वजनिक इनविट की ट्रेड वैल्यू FY25 में 6,121 करोड़ रुपए रही, जबकि FY23 में यह 2,840 करोड़ रुपए थी, जबकि आरईआईटी की ट्रेड वैल्यू FY25 में 31,206 करोड़ रुपए रही है, जबकि FY23 में यह 11,234 करोड़ रुपए थी.