Chennai Office Market: चेन्नई के ऑफिस रियल एस्टेट बाजार में मिड-साइज ऑफिस स्पेस की मांग तेजी से बढ़ रही है. नाइट फ्रैंक इंडिया की नई रिपोर्ट के मुताबिक, 2026 की पहली छमाही में 50,000 से 1,00,000 वर्ग फुट श्रेणी के ऑफिस स्पेस की लीजिंग गतिविधि लगभग दोगुनी होकर 12 लाख वर्ग फुट तक पहुंच गई. यह आंकड़ा 2025 की पहली छमाही के 6 लाख वर्ग फुट की तुलना में उल्लेखनीय वृद्धि को दर्शाता है. रिपोर्ट के अनुसार, कंपनियां अब चरणबद्ध विस्तार और परिचालन में अधिक लचीलेपन के लिए मिड-साइज ऑफिस स्पेस को प्राथमिकता दे रही हैं.
मिड-साइज ऑफिस ट्रांजैक्शंस की हिस्सेदारी भी बढ़ी
नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, इसी अवधि में मिड-साइज ऑफिस ट्रांजैक्शंस की हिस्सेदारी 12 प्रतिशत से बढ़कर 32 प्रतिशत हो गई. इसका मतलब है कि चेन्नई में हर तीन ऑफिस डील में से लगभग एक डील मिड-साइज ऑफिस स्पेस की रही.
ऑफिस मार्केट हुआ अधिक संतुलित
रिपोर्ट के मुताबिक, 2025 की पहली छमाही में 1,00,000 वर्ग फुट से अधिक वाले बड़े ऑफिस सौदे कुल लीजिंग गतिविधि का 60 प्रतिशत हिस्सा थे. हालांकि, 2026 की पहली छमाही में बाजार अधिक संतुलित नजर आया. इस दौरान छोटे ऑफिस ट्रांजैक्शंस का योगदान 36 प्रतिशत, मिड-साइज ऑफिस स्पेस का 32 प्रतिशत और बड़े ऑफिस ट्रांजैक्शंस का 31 प्रतिशत रहा. रिपोर्ट में कहा गया है कि यह बदलाव दर्शाता है कि अब विभिन्न आकार के ऑफिस स्पेस में लीजिंग गतिविधियां अधिक संतुलित और विविध हो गई हैं.
विशेषज्ञ ने क्या कहा?
नाइट फ्रैंक इंडिया में एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर-ऑक्यूपायर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस तथा हेड ऑफ डेटा सेंटर बिजनेस (इंडिया) जोसेफ थिलक ने कहा, “चेन्नई का ऑफिस बाजार अब अधिक विविध लीजिंग इकोसिस्टम की ओर बढ़ रहा है, जहां मिड-साइज ऑफिस लेने वाली कंपनियां मांग बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही हैं. जैसे-जैसे कंपनियां चरणबद्ध विस्तार की रणनीति अपना रही हैं और परिचालन में अधिक लचीलापन चाहती हैं, हमें उम्मीद है कि मिड-साइज ऑफिस सेगमेंट में मांग मजबूत बनी रहेगी.” उन्होंने कहा कि चेन्नई मध्यम अवधि में संतुलित ऑफिस मार्केट ग्रोथ बनाए रखने की मजबूत स्थिति में है.
अहमदाबाद में भी बढ़ी मिड-साइज ऑफिस स्पेस की मांग
रिपोर्ट के अनुसार, अहमदाबाद में भी 50,000 से 1,00,000 वर्ग फुट श्रेणी के ऑफिस स्पेस की लीजिंग गतिविधि 2026 की पहली छमाही में मजबूत रही. इस श्रेणी में ट्रांजैक्शन वॉल्यूम सालाना आधार पर 121% बढ़कर 2.7 लाख वर्ग फुट हो गया, जो 2025 की पहली छमाही में 1.2 लाख वर्ग फुट था. इसके साथ ही अहमदाबाद में मिड-साइज ऑफिस ट्रांजैक्शंस की हिस्सेदारी 15% से बढ़कर 33% हो गई. रिपोर्ट के मुताबिक, यह रुझान दिखाता है कि कंपनियां परिचालन में लचीलापन बनाए रखते हुए विस्तार योग्य ऑफिस स्पेस को अधिक प्राथमिकता दे रही हैं.
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