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वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद, भारत के रियल एस्टेट डेवलपर्स और वित्तीय संस्थान अगले छह महीनों में संपत्ति बाजार को लेकर पहले से अधिक आशावादी नजर आ रहे हैं. यह जानकारी मंगलवार को नरेडको (NAREDCO) और नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी की गई एक रिपोर्ट में सामने आई. अप्रैल-जून तिमाही के लिए जारी ‘रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स’ के 45वें संस्करण के मुताबिक, भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में आपूर्ति पक्ष से जुड़े हितधारकों के विश्वास में स्पष्ट रूप से सकारात्मक बदलाव देखा गया है. यह बदलाव आर्थिक स्थिरता, कम ब्याज दरों, और घरेलू मांग में निरंतर सुधार के चलते आया है.
भारतीय संपत्ति बाजार में फिर लौटी रौनक
सलाहकार ने कहा, “भावना में एक साल की नरमी के बाद, हितधारक अल्पकालिक वैश्विक अनिश्चितताओं से परे देखना शुरू कर रहे हैं और भारत की संरचनात्मक आर्थिक ताकत, उदार मौद्रिक नीति और प्रीमियम आवासीय और कार्यालय क्षेत्रों में मजबूत मांग पर अपनी उम्मीदें लगा रहे हैं.” अप्रैल-जून तिमाही में करंट सेंटीमेंट स्कोर मामूली रूप से बढ़कर 56 हो गया, जो पिछली जनवरी-मार्च अवधि में 54 था, जिससे चार तिमाहियों में गिरावट का सिलसिला समाप्त हो गया। फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर अप्रैल-जून में बढ़कर 61 हो गया, जो एक तिमाही पहले 56 था. 50 का स्कोर एक तटस्थ दृष्टिकोण को इंगित करता है; 50 से ऊपर का स्कोर सकारात्मक भावना को दर्शाता है, जबकि 50 से नीचे का स्कोर नकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देता है.
रियल एस्टेट सेक्टर में लौटा निवेशकों का आत्मविश्वास
रिपोर्ट में कहा गया है कि कम मुद्रास्फीति, उच्च जीएसटी संग्रह और ब्याज दरों में कमी के कारण भारत का आर्थिक माहौल विकास और निवेश के लिए अधिक अनुकूल हो गया है. नरेडको के अध्यक्ष हरि बाबू ने कहा कि सूचकांक क्षेत्र में नए सिरे से आशावाद को दर्शाता है. उन्होंने कहा, “इस रिकवरी का नेतृत्व स्थिर कार्यालय पट्टे – विशेष रूप से जीसीसी और फ्लेक्स ऑपरेटरों द्वारा – और प्रीमियम हाउसिंग की मजबूत मांग के कारण हुआ है… बेहतर तरलता और कम उधार लेने की लागत के बीच डेवलपर्स का दृष्टिकोण उल्लेखनीय रूप से मजबूत हुआ है.
रिकॉर्ड जीएसटी संग्रह, मजबूत पीएमआई और मौद्रिक सहजता के कारण, भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र 2025 के बाकी हिस्सों में निरंतर विकास के लिए अच्छी स्थिति में है.” नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा कि वर्तमान और भविष्य दोनों के सेंटिमेंट स्कोर में सुधार सेक्टर के लचीलेपन और अनुकूलनशीलता को दर्शाता है.
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